买家在买新房子的时候看不到真正的房子。如果他们想看房子，他们只能去销售部。当他们在销售部，看到房子时，销售人员会给买家一系列的解释，并做一些口头承诺。许多买家会被这些口头承诺所承诺，但他们不知道这是开发商通常的销售习惯。买房时，购房者应该有所准备。了解住宅企业的销售流程吗?

　　1.调整沙盘中建筑物之间的距离

　　当买家看到销售部的房子时，他首先会看到销售部的沙盘模型。很多开发商在制作沙盘模型时会调整建筑间距，这是开发商的普遍做法。由于加宽的道路可以使整个社区看起来更加舒适和宽松，所以在看房时，买方必须询问销售人员的工程图纸，买方可以从工程图纸中看到建筑间距的真实数据。

　　2.调整公寓模型的比例

　　买家可以从销售部看到公寓类型。在整个项目中，开发商将把较大的公寓类型作为主要推动类型。然而，为了掩盖公寓类型的缺点，公寓类型上可能会有一些油腻的地方，例如稍微调整表面深度或宽度以使整个家庭看起来更方，例如减少墙壁和增加落地窗以创造更好的照明。为了摆脱这些油腻，买家可以直接看工程图纸的大小。如果你认为房屋类型不是正方形，你可以按比例画一个。

　　3.模型室减少了家具

　　新房子出售时，销售部门通常会有一个样板房作为参考，但为了让样板房的空间看起来更大，样板房中的家具会按比例减少，样板房中的衣柜可能会比实际尺寸更薄，以显示过道更宽敞，但销售人员肯定会说样板房与实体完全一样。它完全是按照1: 1的比例建造的，但买家很难判断它是否是在一天内建成的。即使样板房的大小是假的，偏差也不会特别严重。

　　4.打造销售办公室的知名度

　　当买家看销售部，的房子时，他们可能会发现销售部，人更多，每天都挤满了人，不管是在工作还是度假。这是一种错觉，如果开发商不买房，他们就会被抢。事实上，除了一些真正受欢迎的房产，许多房产的受欢迎程度也是假的。

　　5.折扣底线

　　当许多房地产公司出售时，他们会给买家一些折扣。当买家因为价格而犹豫不决时，销售人员会假装说些不负责任的话，但他们不知道这个底线政策根本不需要申请特价申请。因此，购房者在选择房子时一定要有自己的底线心理。如果他们满足了想要的物业，销售人员的需求价格超过了心理价格，购房者必须反复权衡，以了解更多的周边物业条件来选择。

　　以上是房屋企业的销售做法。对于大多数购房者来说，买房是一件大事，这需要购房者和他们的家庭投入大量的精力和金钱，而且买房的性价比也不一定高。因此，当你买房子时，你必须仔细权衡，了解开发商的各种销售习惯，然后仔细选择，才能买到物有所值的好房子。